Verhuur van uw huis in Puglia?

Puglia is voor Italianen de nummer 1 vakantiebestemming in de zomer vanwege het zonnige klimaat, de kust, het landschap en de gastronomie. Meer dan de helft van de Italianen die in eigen land met (zomer) vakantie gaat brengt deze in Puglia door.
Dit betekent dat er een bijzonder grote (binnenlandse) markt is voor de verhuur van uw (tweede) huis in Puglia. En deze vraag is de afgelopen jaren ieder jaar gestegen, mede door de toegenomen vraag van zomergasten uit andere landen die de bekoring van Puglia hebben ontdekt. 

Vaak krijgen wij vragen over de mogelijke verhuurinkomsten van een huis in Puglia. 

Deze zijn afhankelijk  van het seizoen, de grootte, ligging en mate van comfort dat het huis te bieden heeft. Om aantrekkelijk te zijn voor verhuur (vooral) in de zomermaanden is de aanwezigheid van een zwembad eigenlijk wel noodzakelijk. 
Voor een medium klasse huis variëren de verhuurprijzen per week tussen de 750 en 2000 euro. Dit kan oplopen tot 2500 euro/week in het Italiaanse hoogseizoen (augustus).
Voor meer luxe villa’s zoals we die bij Huis in Zuid-Italië vaak realiseren, worden tegenwoordig in het hoogseizoen zelf huurprijzen gehanteerd die liggen tussen de 4000 en 6000 euro per week! 

Het beheer van de verhuur kunt u volledig uitbesteden. Dit betekent de verhuurbemiddeling (boekingen), de incasso, de check-in/check-uit, de schoonmaak, het wassen van bedden- en linnengoed, het onderhoud/reparaties binnen en buiten). Hiervoor wordt in het algemeen ongeveer 30% van de huurinkomsten ingehouden. U heeft hier dan helemaal geen omkijken meer naar. Hierin kunnen wij voor u bemiddelen. 

Over de verhuurinkomsten hoeft in Nederland geen belasting te worden betaald.Over de waarde van de tweede woning moet in Nederland wel vermogensrendementsheffing (belasting) worden betaald. Als de woning (deels) wordt verhuurd mag echter de waarde van de woning waarover de heffing wordt berekend in de belastingopgave worden verlaagd. 
Zo wordt het mogelijk de kosten van een tweede woning in Puglia voor een (groot) deel door verhuur in de zomermaanden terug te verdienen!

---