Van droom tot werkelijkheid
Panorama vanuit Ostuni naar de kust
|
|
Keuze van de bouwgrond
Allereerst kiest u onder begeleiding van ons de grond waarop u uw huis wilt realiseren. Wij zijn geen makelaars maar ondersteunen u gratis bij uw zoektocht naar een geschikte locatie op basis van uw eisen/wensen en budget. Wij maken hierbij gebruik van ons eigen lokale netwerk en kennis. Om een huis met een grondoppervlakte van 120m2 te bouwen zal dit gegeven de lokale voorschriften een terrein moeten zijn van ongeveer 10.000m2. Het aankoopbedrag hiervoor ligt afhankelijk van de locatie tussen de 30.000 en 150.000 euro.. Percelen met zeezicht of ander panoramisch uitzicht hebben een hogere prijs dan percelen die dat niet hebben. Controle van het terrein Onze architect doet alle nodige controles van het terrein en maakt op basis van uw wensen en de regionale en gemeentelijke voorschriften en beperkingen (vincoli) een schets en virtuele maquette. U krijgt zo een goed idee krijgt wat mogelijk is. Indien u dat wenst laten wij u de omgeving zien, de (door derden) aangeboden bouwgronden en reeds gerealiseerde projecten. Op basis hiervan gaat u eventueel over tot aankoop van de grond. |
Afbeelding 3D Maquette
|
|
Voorbereiding van het project
In overleg en in nauwe afstemming met u ontwerpt de architect uw huis in detail. U krijgt hierbij ook een nauwkeurige en betrouwbare inschatting van alle kosten.. Na goedkeuring door u worden uw plannen door ons gepresenteerd en ter goedkeuring voorgelegd aan de lokale en regionale overheid. Dit proces neemt afhankelijk van de gemeente meestal tussen de 4 en 8 maanden in beslag voordat de bouwvergunning wordt afgegeven. De gemeentelijke lasten hiervoor bedragen afhankelijk van de bouwkosten ongeveer 15.000 euro. |
Voorbeeld plattegrond
|
|
Uitvoering van het project
De volledige bouw van uw huis tot de definitieve oplevering neemt ongeveer 14-16 maanden in beslag. In deze periode ontvangt u van ons periodiek een fotografisch rapport zodat u de voortgang op de voet kunt volgen. Verder verzorgen wij voor u de centrale coördinatie en zijn uw aanspreekpunt in Nederland. |
|
|
Oplevering van uw huis
De totale bouwkosten voor een huis van 120m2 bedragen afhankelijk van uw wensen en gekozen materialen ongeveer 300.000 euro all-in (chiave in mano). Dit is inclusief de verlichting binnen en buiten, het sanitair, de keuken (excl. apparatuur), vloeren, zonnepanelen/warmtepomp, verwarming, airco, beveiligingsinstallatie, een zwembad en de volledige inrichting van de buitenruimtes, zoals terrassen, buitenkeuken, gazebo en inrichting van het terrein met automatische toegangspoort, toegangsweg, overdekte parkeervoorziening, alsmede watervoorziening via eigen bron/reservoir en aanleg septic tanks (Imhoff). Beheer Indien u dat wenst nemen wij graag het beheer van u over in de periodes dat u zelf niet aanwezig bent. |