Huis in Zuid-Italië
  • Home
  • Over Huis in Zuid-Italie
  • Puglia en Ostuni
  • Wie zijn wij?
  • Portfolio
  • Het proces
  • Contact
  • Blog
  • Onderhanden projecten
  • Ervaringen van onze klanten

Het proces

Van droom tot werkelijkheid

Picture
Panorama vanuit Ostuni naar de kust

Keuze van de bouwgrond
Allereerst kiest u onder begeleiding van ons de grond waarop u uw huis wilt realiseren. Wij zijn geen makelaars maar ondersteunen u gratis bij uw zoektocht naar een geschikte locatie op basis van uw eisen/wensen en budget. Wij maken hierbij gebruik van ons eigen lokale netwerk en kennis.
Om een huis met een grondoppervlakte van 110m2 te bouwen zal dit gegeven de lokale voorschriften een terrein moeten zijn van ongeveer 10.000m2. Het aankoopbedrag hiervoor ligt afhankelijk van de locatie tussen de 30.000 en 80.000 euro.. Percelen met zeezicht hebben een hogere prijs.

Controle van het terrein
Onze architect doet alle nodige controles van het terrein en maakt op basis van uw wensen en de regionale en gemeentelijke voorschriften en beperkingen (vincoli) een schets en virtuele maquette. U krijgt zo een goed idee krijgt wat mogelijk is. Indien u dat wenst laten wij u de omgeving zien, de (door derden) aangeboden bouwgronden en reeds gerealiseerde projecten.
Op basis hiervan gaat u eventueel over tot aankoop van de grond.
Picture
Afbeelding 3D Maquette

Voorbereiding van het project
In overleg en in nauwe afstemming met u ontwerpt de architect uw huis in detail. U krijgt hierbij ook een nauwkeurige en betrouwbare inschatting van alle kosten..
Na goedkeuring door u worden uw plannen door ons gepresenteerd en  ter goedkeuring voorgelegd aan de lokale en regionale overheid. Dit proces neemt meestal tussen de 3 en 5 maanden in beslag voordat de bouwvergunning wordt afgegeven. De gemeentelijke lasten hiervoor bedragen ongeveer 10.000 euro.

Foto
Voorbeeld plattegrond

Uitvoering van het project
De volledige bouw van uw huis tot de definitieve oplevering neemt tussen de 12 en 14 maanden in beslag. In deze periode ontvangt u van ons 3 keer per week een fotografisch rapport zodat u de voortgang op de voet kunt volgen. Verder verzorgen wij voor u de centrale coördinatie en zijn uw aanspreekpunt in Nederland.

Foto

Oplevering van uw huis
De totale bouwkosten voor een huis van 110m2 bedragen afhankelijk van uw wensen en gekozen materialen tussen de 220.000 en 240.000 euro all-in (chiave in mano). Dit is inclusief de verlichting binnen en buiten, het sanitair, de keuken (excl. apparatuur), vloeren, zonnepanelen/warmtepomp, verwarming, airco, beveiligingsinstallatie, een zwembad en de volledige inrichting van de buitenruimtes, zoals terrassen, veranda's en buitenkeuken, en inrichting van het terrein met automatische toegangspoort, toegangsweg, overdekte parkeervoorziening etc..

​Beheer
Indien u dat wenst nemen wij graag het beheer van u over in de periodes dat u zelf niet aanwezig bent.
Proudly powered by Weebly
  • Home
  • Over Huis in Zuid-Italie
  • Puglia en Ostuni
  • Wie zijn wij?
  • Portfolio
  • Het proces
  • Contact
  • Blog
  • Onderhanden projecten
  • Ervaringen van onze klanten