Acht redenen om in Puglia uw eigen huis te bouwen

Zoals overal wordt de waarde van uw huis voor een groot deel bepaald door de plek waar het staat. Een nieuw huis bouwen geeft u de mogelijkheid helemaal zelf te bepalen waar uw huis staat. Dichtbij een stad of dorp, vlakbij de zee, met een panoramisch uitzicht etc.. Een huis kan immers overal gebouwd worden maar het verhuizen naar een andere plek is onmogelijk.

U bent helemaal onafhankelijk van het bestaande aanbod aan huizen in de streek. Een veelheid aan makelaars en bemiddelaars helpt u graag met zoeken in het onoverzichtelijke aanbod dat vaak niet aan uw verwachtingen voldoet als u het ter plekke ziet. Zo geven de foto’s vaak een onjuist/onvolledig beeld geven, kan de kwaliteit lager zijn dan gesuggereerd of blijkt er ter plekke een bedrijfsloods in het uitzicht te staan. Dit kan een tijdrovend en inefficiënt proces zijn omdat u zelf maar beperkte tijd in Puglia bent om huizen te bezichtigen.

Het bestaande huizenaanbod matcht vaak niet met de smaak en kwaliteitseisen van Nederlanders en Vlamingen. Traditioneel zijn bestaande huizen in deze streek vaak naar binnen gekeerd en bestaan uit kleine ruimtes met lage plafonds, dikke muren en kleine ramen. Dat is begrijpelijk als je in aanmerking neemt dat de zomers hier erg warm kunnen zijn en dat de inrichting van het huis voor Italianen minder belangrijk is dan voor ons. Ook de verwarming is soms niet volgens onze eisen. Nieuwbouw geeft de mogelijkheid vwb de energievoorziening gebruik te maken van zonne-energie. Verder is Puglia van oudsher een relatief arme streek en dat kun je terugzien in de kwaliteit van de gebruikte materialen. Daarentegen worden voor huizen die meer aan de noordwest Europese eisen voldoen extreem hoge bedragen gevraagd.

U hoeft geen rekening te houden met verborgen gebreken of illegale ‘konijnen uit de hoge hoed’. In Italië staan veel huizen waarvan de bouwvergunningen niet (geheel) corresponderen met de bebouwing van het moment. Het kan een lastig en tijdrovend proces zijn om vast te stellen dat wat er in de jaren is gebouwd, verbouwd en bijgebouwd geheel volgens de regels is gedaan. Als u hierbij onbedoeld zaken over het hoofd ziet kunt u hier zelf bij toekomstige verkoop problemen mee krijgen en in het ergste geval in de toekomst met een onverkoopbaar huis blijven zitten.

U hoeft bij de koop van uw (tweede) huis geen enkele concessie te doen. Gegeven uw budget realiseert u een huis dat geheel op maat gebouwd wordt en dat naadloos past op uw eisen/wensen, smaak en gebruik (nu en in de toekomst). Tot in de kleinste details! Omdat de mogelijkheden en keuzes voor ontwerp en materialen eindeloos zijn is het voor ieder budget mogelijk een huis te realiseren dat 100% bij u past.

De bouw van een nieuw huis in Puglia is geen instant proces met een standaard oplossing die vooraf is bepaald. De realisatie van ieder huis is uniek, groeit en rijpt op basis van een steeds beter begrip van uw wensen. Wensen die voor u zelf ook steeds duidelijker worden. Daarom is er ook tijdens de bouw ruimte om hieraan tegemoet te komen om uiteindelijk uw unieke, authentieke huis met karakter op te leveren.

Een nieuw eigen huis bouwen is vrijwel altijd voordeliger dan het (ingrijpend) verbouwen van een bestaand huis. Je betaalt immers niet voor de delen van het huis die je later toch weer gaat aanpassen. Verder kan het bewoonbaar maken van een trullo in verband met mogelijke vochtproblemen erg kostbaar zijn. Net als bij ons is een nieuw gebouwd huis na afronding op de markt vrijwel altijd meer waard dat de prijs die u ervoor heeft betaald. Helemaal als uw huis zich qua ligging, vormgeving en kwaliteit onderscheid van andere huizen op de markt. En dat is niet zo moeilijk!

Een nieuw huis kent (nog) geen gebruikssporen. Alles wordt fris, nieuw en in uitstekende staat aan u opgeleverd. U doet de laatste betaling van uw huis pas als u vindt dat aan alle specificaties is voldaan en de (geconstateerde) gebreken bij oplevering zijn verholpen. Verder heeft u net als bij ons volgens de Italiaanse wet 10 jaar garantie tegen structurele gebreken. Ook voor aangelegde systemen, installaties en voorzieningen geldt een garantieperiode.